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“长跑者”罗康瑞名人励志

时间:2021-07-09来源:天地文学网

  在一些投资人看来,瑞安开发速度太慢,开发周期太长,并且每开发一个项目都在上面沉淀过多的不动产物业,就等于将大部分利润囤在那里。

更有分析师指出,瑞安房地产计划2012年总楼面面积每年新增超过100万平方米,就目前来说,压力还是非常大的。

  至今,新天地已在全国多个城市复制开发,其中包括武汉、重庆、佛山等。然而,随着商业地产竞争日趋白热化,不少开发商开始觊觎城市旧改项目的蛋糕。尽管瑞安有成功的案例,但地方政府在选择开发商时可能面临的诱惑会更多。因此,那些廉价拿地的日子已经一去不复返。

  另一方面,不容忽视的还有拆迁成本的剧增。对于执著于旧城改造和烂尾楼项目的瑞安系而言,这让其前景有些迷雾重重。据罗康瑞介绍,在筹建上海新天地时,43天就动迁了3800户!这在今天,不能不令人咂舌。但罗康瑞亦坦承:“……非常困难。钉子户现在很多是契约化了。”同时,他隐约透露,未来会考虑做一些小型项目,加快资金回笼。

  当上海新天地成为经典后,下一个新天地在哪里似乎将都难以逾越,这也是接班人所面临的巨大挑战。

  “粉红商人”

  香港工商界送给罗康瑞“粉安徽看癫痫病要花多少钱红商人”的称号,赞其与政府的关系处理得当。

  与此相印证的是,卸任公司行政总裁后,他似乎变得更忙碌了,开始频繁地出入内地高端论坛和会议,或担任讨论嘉宾,或客串主持,又或静静地坐在台下,认真倾听台上的讨论。当然,参加论坛的另一层含义是可以与内地的官员经常照面和交流,这或许也是影响他判断的重要因素之一。

  “现在国际形势太复杂了,我还是要带领董事局抓战略。我希望听听其他的行业专家的看法,才能够帮助我看清楚、看透形势,才可以做出这个判断。”罗康瑞说。

  2002年11月,罗康瑞当选全国工商联副主席。2003年,他被列入胡润版中国百富榜“中国房地产影响力人物五十强”的第七位。

  罗自称从上世纪80年代起开始“研究政治”,并从1985年起至1990年任香港基本法咨询委员会委员,这5年对他的商业活动影响很大。

  虽然他并不认为自己是“关系王”,但这些从政经历无疑成为他的宝贵财富。“我比较了解内地在做这些政策跟决定的过程是怎么样的,所以我现在跟这些官员、干部打交道是非常容易的,完全明白他们怎么看事情,怎么做事情。”他说。

  谈及与政府打交道的秘诀,他笑称,其实最好的招数儿童癫痫小发作就是做这些项目真的是为这个城市去设计、去推动,而不是从自己开发商的角度。为此,瑞安内部一直有一个口号:“配合政府促繁荣,社会进步我发展。”他认为政府与开发商可以实现共赢,“经济增长跟房价是挂钩的,要是这个地方经济增长好,我们肯定有受益的。我们在做这些项目,就是能够支持这个地方增长它们的经济”。

  爱情长跑

  罗康瑞和港姐朱玲玲的爱情,可谓一波三折。

  有“最美丽港姐”之称的朱玲玲是霍震霆的前妻,并育有霍启刚、霍启山和霍启仁三个儿子。

  2005年,已婚近30年的朱玲玲与丈夫霍震霆传出婚变后,便绯闻不断,其中传得最“似模似样”的应是与她相识已久、有“上海姑爷”之称的罗康瑞。

  罗朱二人的绯闻关系,始于2000年,当时罗康瑞与育有一子一女的太太何晶洁离婚后,已传出两人交往。随后朱玲玲跟霍震霆秘密办理了离婚手续,并搬离霍家大宅。直至2005年年末,朱玲玲正式撇掉夫姓,恢复自由身。一个月后,她便飞到上海参加罗康瑞的楼盘酒会。

  2008年11月27日,罗康瑞与苦恋八年的朱玲玲终于结婚,给这段爱情长跑画上了圆满的注脚。

  近两年来,罗康瑞频频携癫痫病发作有哪些症状,常见症状有哪些妻出入内地各种大型论坛。谈及太太朱玲玲,他的脸上荡漾着幸福的笑容:“我太太很支持我,她愿意陪我去不同地方。我的工作太忙,有时候也会觉得对她很抱歉,幸好她喜欢摄影,有花有草就很开心了。”

  他笑着说,由于太太朱玲玲的名气太大,自己行在街头有时都会被人称为“朱先生”,到内地参加活动时,也会常常被问及太太的情况,“好像关心她超过了关心我呢。”说完后,他有些不好意思地笑了。

  在结婚同日,罗康瑞即向港交所申报朱玲玲太太身份,朱玲玲即时可共同拥有罗康瑞的46亿身家。这在当年,一度成为商界和娱乐界的佳话。

  对于财富,罗康瑞认为并非人生最重要的目标,“最重要的其实是自己的健康和家庭,还有做一些有意义的事情,你就会觉得生命是有意义的,很多有钱人其实生活是很空虚的,钱买不了快乐,买不了他的健康。”

  活在“框框之内”

  从某种程度上说,罗是一个矛盾体。他为人谦逊,处事谨慎,而骨子里又是个不折不扣敢于冒险的企业家;他认为企业长存的基石是不断涌现的创意,而他又为公司的发展制定了很多“框框”。

  他指着办公室墙上装帧精美的“公司经营要旨”告诉我们,这就是瑞安公司的“框框”,这其突然晕过去,抽搐,请问是癫痫吗?中有很多都是他一字一句琢磨出来的,包括对利润的理解以及管理哲学。

  诸如,“尽善尽美是我们做每一件事的目标,而追求进步和创新的决心,是我们永恒的激励和挑战”。又如,“为了保持长期的利润,我们一定要提供订价与品质均具竞争能力的服务和产品,以建立与客户的恒久关系,和争取长期的收入”。

  他很清楚界限的重要性。“人一定需要有一个框框,我是一定活在这个框框之内的。做事就是用这个框框来做。要是你每天都不一样,你下面的员工怎么去跟得上你呢?”

  冯仑曾说,人的事业是个马拉松,在一个弯道处,前后的次序都会有所变化。但最终跑到底的,是最有毅力的人,而不是某一段跑得最快的人。最后的胜利,正是发枪后跑得最有毅力而又不跑错方向的人。

  无疑,罗康瑞多年所坚持的理念也证明了这一点。

  不管是在事业抑或人生的马拉松比赛中,他都力图演绎得更加完美,就如影响他多年的《天地一沙鸥》中的追求独立和完美的沙鸥:“……爬高到一千尺,全速向前直飞,然后低头向下、鼓翼、垂直、俯冲。然后每次要往上扬起时,左翼就不能动,身体猛烈地向左翻转,于是把右翼停下来恢复平衡,接着就像一团火狂野地向右旋转。”

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